【一周市况】35屋苑上周成交回升逾2成!

综合美联分行资料,全港35个大型屋苑过去一周(7月17日至7月23日)合共录35宗成交,较前一周(7月10日至7月16日)的29宗按周回升约20.7%,中止连跌4星期的走势。然而,35屋苑上周交投虽按周回升,但美国联储局议息在即,二手市场观望气氛浓厚,上周宗数相较年内平均数约66宗的水平,仍然低近5成(见图)。

九龙区交投增加5成
若将35屋苑按三区划分,九龙区表现突出。区内10个屋苑上周录15宗成交,按周增加50%。其中丽港城增加3宗,美孚新邨、维港湾及汇景花园齐增1宗;区内只有又一居按周减少1宗,因此九龙区上周宗数向上(见表)。

港岛区升幅同样显著,区内8个屋苑上周录7宗成交,按周增加40%。当中康怡花园增加3宗,城市花园、南丰新邨及杏花邨同增1宗;纵使海怡半岛及太古城各减2宗,仍无阻港岛区上周交投回升(见表)。

反观,新界区17屋苑上周录13宗成交,按周减少约7.1%。当中荃湾中心及大埔中心各减2宗,愉景新城、骏景园及沙田第一城同减1宗;即使盈翠半岛及花都广场齐增2宗,丽城花园及嘉湖山庄各增1宗,仍无阻新界区上周宗数向上(见表)。

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