新盘低价推售策略奏效,加上楼价回调,二手业主叫价态度回软,部份用家在市场寻宝,二手交投续升。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑过去一周(8月28日至9月3日)合共录41宗成交,较前一周(8月21日至8月27日)的34宗按周增加约20.6%,连升3星期,但宗数仍然较年内平均数约60宗低逾3成(见图)。
港岛区交投增2倍
若将35屋苑按三区划分,港岛区的宗数增幅最明显,区内8个屋苑上周录12宗成交,按周大增2倍。当中太古城增加5宗,康怡花园及海怡半岛分别增加3宗及1宗;区内只有杏花邨宗数按周减少1宗,因此上周港岛区宗数显著回升(见表)。
九龙区方面,区内10个屋苑上周录16宗成交,按周增加约23.1%。其中黄埔花园增加3宗,美孚新邨及维港湾分别增加2宗及1宗;即使汇景花园减少2宗,丽港城减少1宗,仍无阻上周九龙区宗数向上(见表)。
反观,新界区17个屋苑上周录13宗成交,按周减少约23.5%。当中绿杨新邨及盈翠半岛各减2宗,愉景新城、浪翠园、沙田第一城、花都广场及愉景湾同减1宗;纵使嘉湖山庄及骏景园齐增2宗,荃湾中心增加1宗,仍难阻新界区上周宗数减少(见表)。
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