【一周市况】4月最后一周35屋苑交投升定跌?

4月最后一周二手交投反弹,综合美联分行资料,全港35个大型屋苑过去一周(4月24日至4月30日)合共录57宗成交,比起前一周(4月17日至4月23日)的46宗按周上升约23.9%,并创3星期新高(见图)。

新界区交投大增近6成
若将35屋苑按三区划分,新界区表现出众,区内17屋苑上周录35宗,按周大幅增加约59.1%。当中丽城花园及盈翠半岛齐增4宗,荃湾中心及骏景园各增3宗,花都广场增加2宗,愉景新城、沙田第一城及新港城同增1宗;纵使嘉湖山庄减少3宗,大埔中心及绿杨新邨分别减少2宗及1宗,仍无阻上周新界区交投显著增加(见表)。

港岛区方面,区内8屋苑上周录9宗,按周持平。其中太古城增加2宗,海怡半岛增1宗;而同一时间,置富花园、城市花园及南丰新邨各减1宗,在此消彼长下,港岛区上周宗数维持不变(见表)。

反观,九龙区交投按周回落,区内10屋苑上周录13宗,按周减少约13.3%。其中新都城减少3宗,黄埔花园减2宗,维港湾、又一居及丽港城齐减1宗;即使美孚新邨增加3宗,东港城及海逸豪园分别增加2宗及1宗,仍难阻九龙区上周交投下跌(见表)。

 

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