【一手盘】今年首8个月全新盘销售情况与货尾大不同?

今年多个全新项目以低市价抢焦点之际，货尾市场亦不甘示弱。据美联物业房地产数据及研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料显示，今年首8个月新盘合共售出约8,035个单位，当中约 5,041 个为今年推出的全新盘项目，即占约62.7%；换言之，2022年或之前推出项目(下称货尾)单位则售出约2,994个，占余下约37.3%(见图一)。

全新盘以两房单位售出最多
若将今年首8个月新盘销售量按全新盘及货尾划分，全新盘方面，售出最多的是两房单位，期内售出2,837个单位；其次是一房单位，期内售出1,411伙；至于三房或以上则录567伙；开放式单位售出最少，只有226伙(见图二)。

货尾以一房单位售出最多 大单位货尾销售量远高于全新盘
反观货尾方面，今年首8个月销售情况与全新盘不同。货尾盘以一房单位售出最多，售出1,219伙；紧随其后的是三房或以上单位，期内售出902伙，值得留意，销售量比起全新盘同类单位567伙为高，单以三房或以上一手成交计算，货尾占比达61%；至于两房货尾单位只售出580伙，反而远低于全新盘同类单位2,837伙，货尾占比则仅17%；由此可见，今年货尾盘与全新盘销售表现有别。至于全新盘与货尾盘唯一相同之处，是开放式单位同样售出最少(见图二)。