據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，本年(截至5月29日)二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量共錄378宗，當中200萬元或以下註冊量錄220宗，即佔比達58.2%，比起去年全年約44.9%增加約13.3個百分點，連升4年，並創自2014年後的11年新高(見圖)，並成為二手公屋註冊量的主流。

200萬元或以下二手公屋註冊量佔比上升，相信主要因受樓價回落的帶動。事實上，上述佔比與「美聯樓價指數」走勢呈反比(見圖)，而在樓價下跌之下，市場上會有更多細價盤供選購。

若將本年(截至5月29日)二手公屋註冊量按不同金額劃分，200萬元或以下註冊量錄220宗，為各類銀碼之中最多(見表)。年內200萬元或以下二手註冊量最多的公屋是元朗朗屏邨，錄18宗200萬元或以下註冊登記；其次為將軍澳景林邨、大埔富亨邨及屯門良景邨，齊錄13宗200萬元或以下登記位居第二位。

雖然年內200萬元或以下二手公屋註冊量超越去年同期，但逾200萬元表現卻明顯失色。據資料顯示，逾200萬至300萬元二手公屋註冊量錄125宗，按年顯著下挫約44.7%；至於逾300萬元個案按年亦跌約28.3%，錄33宗(見表)。

延伸閱讀:

入市備忘

首期以外支出 | 入市二手樓流程

轉讓契 VS 送讓契 | 遺產物業繼承

管理費知多啲

按揭資訊

高成數按揭 | 林鄭Plan 2.0 | 按揭專家

最新動態

成交個案 | 樓市新聞 | 美聯樓價指數 | 鐵路盤行情

賣樓錦囊

賣樓費用清單 | 賣樓流程