【交投表现】11月整体物业注册量回升 12月估计会……

据土地注册处资料显示，11月整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量合共录3,532宗，较10月2,938宗的逾7年半低位，按月回升约2成(见图)。

减辣后新盘市场交投步伐略为加快，而日前天水围大型项目首轮销售成绩突出，相关成交个案或赶及12月注册登记。连同二手住宅及非住宅物业一并计算，估计有力推升12月份整体物业注册量进一步向上，并突破4,000宗水平(见图)。

然而，11月份整体物业注册量按月显著回升，主要是由于10月份“基数”低所致。事实上，纵使11月宗数重上逾3,500宗，但比起今年首10个月平均每月约5,074宗仍低约3成，可见实际仍处偏低水平；即使预期12月份进一步突破4,000宗，惟仍较首10个月平均数为低(见图)。

回顾11月各类物业注册个案，据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，住宅方面，在不包括一手公营房屋之下，一手私楼及二手住宅注册量合共录2,767宗，较10月上升约22.3%；不过，一手公营房屋11月则录72宗，按月下跌约21.7%；非住宅方面，11月工商舖及纯车位等物业注册量合共录693宗，较10月按月升约18.9%(见表)。