【十大屋苑呎租】10月边个屋苑租金升最多?

施政报告公布前市场观望气氛浓厚，有准买家转买为租及专才支持租务市场，但随着暑假租务旺季完结，10月私人住宅租金录轻微升幅，升幅明显收窄。美联“租金走势图”10月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约35.78元，按月升约0.06%，连升9个月，并创自2020年1月后的45个月(逾3年半)新高。若以首10个月计算，上升约6.7%(见图)。

十大屋苑10月呎租“5升5跌”
美联“租金走势图”10月份呎租按月微升，若以十大屋苑计算，出现“5升5跌”的情况。10月平均呎租上升的5个屋苑中，康怡花园升幅最大，10月平均呎租约36元，按月升约3.4%；美孚新邨及海怡半岛分别升约2.2%及约2%；丽港城与映湾园则分别微升约0.7%及约0.4%(见表)。

反观，余下呎租按月下跌的5个屋苑中，沙田第一城10月份平均呎租按月回落约1.2%；新都城与太古城齐跌约1.3%；嘉湖山庄跌约1.8%；黄埔花园则跌约3.3%(见表)。