据土地注册处资料显示,3月份整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量录5,013宗,按月上升约57.2%,自去年5月后首度重上5,000宗水平,并创10个月新高。撤辣后楼市气氛好转,交投显著上升;不过,由于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,因此2月底财政预算案公布撤辣后的楼市表现尚未于3月份注册量全面反映,料4月份宗数进一步向上,并有力突破9,000宗水平,届时将创自2021年7月后的33个月新高(见图一)。
首季整体物业注册量连跌3季后回升
随着3月份整体物业注册宗数显著向上,带动今年第一季宗数连跌3季后回升,录12,603宗,较去年第四季10,234宗上升约23.1%(见图二)。第二季注册量势将进一步全面反映撤辣后的市况,相信宗数将显著攀升。
回顾今年第一季各类物业注册量中,住宅方面,据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示,在不包括一手公营房屋之下,第一季一手私楼及二手住宅注册量合共录10,464宗,较去年第四季8,136宗上升约28.6%。
非住宅方面,第一季工商舖、纯车位及其他物业一并合计共录1,955宗,按季上升约3.7%;反观,一手公营房屋表现逊色,首季注册量录184宗,比起去年第四季跌约13.2%。
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