受惠通关，加上美国加息步伐有放缓迹象，连同财案调低印花税新措施，均利好本港楼市，带动累积多时的楼市购买力释放，首季迎来“价量齐升”。差估署今日公布2月份私人住宅售价指数，按月上升约2.2%，比起1月升约1%扩大，首2个月累升约3.3%；根据“美联楼价指数”显示，今年1月指数升0.73%，2月升2.05%，升幅同样扩大。至于3月迄今进一步升2.33%，而年内迄今已累升5.19%(见图一)。

若按3区划分，年内3区楼价均告上升，当中港岛区升幅最大，“美联港岛楼价指数”最新报167.15点，本年迄今升6.23%，累积升幅为3区之冠；其次是新界区，“美联新界楼价指数”最新报142.03点，年内迄今亦升5.41%；九龙区方面，虽然升幅未及港岛及新界区，但年内迄今仍升4.39%，“美联九龙楼价指数”最新报154.97点(见图二)。

 今年首季除了楼价上升外，一二手交投同样齐升。综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料显示，本年迄今(截至3月28日)一手成交量逼近3,400宗，比起去年第四季大幅高出约3倍；二手方面，综合土地注册处资料，本季(截至3月28日)二手住宅注册量已录12,240宗，比起去年第四季大升约6成。由此可见，今年首季楼市呈现“价量齐升”格局。