“美联信心指数”最新报60.5点，按周跌0.8%。虽然信心指数连跌3星期，但目前依然高于平均值(属楼价好淡分界线)(见图)。至于上周香港大型银行轻微加息八分之一厘对后市影响，将于稍后的信心指数反映。

根据美联物业网站的减价盘比率反映，全港3区之中，新界区减价盘比率为3区最高；若以细区划分，减价盘比率最多的三个区份分别是荃湾、洪水桥、屯门。

若以单位面积划分，减价盘比率最多的是实用面积约430平方呎或以下的A类单位；其次是实用面积约431至约752平方呎的B类单位；紧随其后的是实用面积约1,722平方呎或以上的E类单位。

3区楼价按周全线下跌
楼价方面，“美联楼价指数”最新报154.33点，按周跌0.59%；若与四星期前相比亦跌0.52%；而本年迄今仍升5.68%(见表)。

若按3区划分，3区楼价按周全线下跌。“美联港岛楼价指数”最新报167.06点，按周跌1.17%；比起较四星期前跌0.75%；而本年迄今依然上升6.18%(见表)。

“美联九龙楼价指数”最新报155.28点，按周跌0.71%；较四星期前相比则跌1%；而本年迄今升4.6%(见表)。

“美联新界楼价指数”最新报143.25点，按周跌0.3%；比起四星期前微跌0.05%；至于年内迄今升6.32%，升幅为3区最高(见表)。

“美联信心指数”(MCI)简介
“美联信心指数”(MCI)是根据美联物业网上揾楼的网盘价格变化制作而成，于每个星期一公布，从网盘的价格转变，反映业主的放盘态度，以作为未来楼价走势指标。指数上升代表减价盘减少，楼价上升机会增；指数下跌代表减价盘增加，楼价下跌机会大。信心指数走势是徘徊于0至100之间，100点表示放盘业主全面看好，0点则表示放盘业主全面看淡，“信心指数平均值”则是此指数由2018年初至今的平均值，属睇好或睇淡后市的分界线。当“美联信心指数”(MCI)跌穿此指数的平均值时，表示楼价有机会由升转跌或跌势加快。当“美联信心指数”(MCI)升穿此指数的平均值时，表示楼价有机会由跌转升或升势加快。指数的升跌幅并非直接反映楼价升跌幅，但从指数走势可推测4星期或之后楼价向上或向下的趋势。

“美联楼价指数”简介
美联楼价指数乃根据全港143个著名中小型私人屋苑的成交个案，计算加权平均数，而于22年以138个屋苑计算；08至21年以100个屋苑计算；08年前则以50个屋苑计算。最新美联楼价指数大致反映两周前签署买卖合约的物业楼价。计算成交的过程或会删减部份特殊的成交个案，并于每周一公布。