據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，選取樓齡十年以下屋苑計算，2023年(截至10月24日)流通率介乎約2.6%至約3.4%。當中天鑽流通率錄3.4%，溱柏亦達3.2%，海之戀錄2.9%，囍滙、環宇海灣與東環均錄2.8%，世宙及環海．東岸分別錄約2.7%及約2.6%(見表一)，比起同期十大屋苑流通率介乎約1.7%至2.4%更高。

流通率以各屋苑買賣註冊量佔其單位總數的比率作計算，用作反映物業交投活躍程度，流通率愈高，代表物業交投愈活躍。無疑不少樓齡十年以下物業宗數難與十大屋苑相比，但部份新晉屋苑流通率比起十大屋苑卻更勝一籌。

十大屋苑流通率介乎約1.7%至2.4%
十大屋苑方面，嘉湖山莊年內(截至10月24日)註冊量以323宗成為十大最多，但因該屋苑單位總數同樣高企，因此流通率只有2%，不但未能與上述新晉屋苑相比，同時亦低於美孚新邨、沙田第一城、麗港城及新都城。十大屋苑中，美孚新邨流通率錄2.4%最高，而太古城及海怡半島則不足2%，其中海怡半島更以1.7%排榜末(見表二)。

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