【私宅落成量】原来4月份只有..... - 楼市资讯

综合屋宇署资料显示，4月份私人住宅落成量录340伙，较3月503伙减少约32.4%，连跌3个月，并创1年半新低(见图)。4月落成住宅项目包括元朗雨后(335伙)、大屿山长沙38号(2伙)窝打老道146A号(2伙)、九龙塘约道6号(1伙)。

若以今年首4个月落成量合计，共录7,136伙，比起去年同期9,979伙大减约28.5%(见图)；若与差估署预测今年全年19,953伙相比，则占约35.8%。

近6成单位已售出
值得留意的是，今年首4个月落成单位中，近6成单位已经售出。据美联物业房地产数据及研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料，截至今年6月20日为止，去年落成7,136伙中，当中已售出约4,198个单位，即售出单位占约58.8%(见表)。

若以3区划分，今年首4个月新界区售出率最高，该区共有3,766个私人住宅单位落成，当中已售出约3,001个单位，售出率高达79.7%。相信因新界区新供应较多，区内项目往往以吸引价推售，因此销售情况相对较快，售出率较高；港岛区方面，今年首4个月共有664个单位落成，当中售出约273伙，售出率约41.1%；九龙区方面，期内共2,706个单位落成，售出约924伙，售出率约34.1%(见表)。