香港经济逐渐复苏，带动楼市气氛转旺，私人住宅租金亦由低位持续攀升。美联“租金走势图”今年4月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约34.24元，按月升约1.1%，连升3个月，并创5个月新高；若以今年首4个月计算，租金上升约2.1%(见图一)。

踏入第二季是传统租务旺季的开始，次季表现往往较好，以美联“租金走势图”近9年(2014年至2022年期间)计算，第二季的租金表现悉数较首季为佳。经济持续改善，加上政府积极推出多项措施吸引人才来港，随着他们陆续来港生活，对本港租住带来需求，亦为未来租金带来正面的支持。

至于各类月租的住宅租务个案比率，以今年首4个月美联物业促成的私人住宅租务个案计算，月租15,000元或以下比率录约37.3%，比起去年同期约41.8%减少约4.5个百分点(见图二)。

反观，今年首4个月月租逾20,000元的租务个案比率录约33.7%，较去年同期增加3.4个百分点；至于月租逾15,000元至20,000元比率则录约29%，亦略高于去年同期约28%水平(见图二)。