随着2月份农历新年租务传统淡季过去，3月份租务增加，带动租金回升。美联“租金走势图”3月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约35.83元，按月回升约0.6%，连跌3个月后回升，并创4个月新高。而受惠3月份租金回升，带动第一季录约0.03%的轻微升幅(见图)。展望第二季租务旺季重临，有部份内地生为准备新学年提早于第二季来港租楼，加上外来专才持续来港工作居住，料次季租金将进一步向上。
十大屋苑3月呎租“8升2跌”
回顾3月租金按月表现，十大屋苑中，8个屋苑呎租上升。其中康怡花园呎租按月升幅最大，上升约4.1%；美孚新邨及沙田第一城呎租亦按月分别升约3.8%及约3.3%；新都城与映湾园各升约2.5%及约2.4%；海怡半岛、太古城及丽港城则录介乎约0.3%至约1.7%的按月升幅；反观，十大屋苑中，只有2个屋苑呎租下跌，其中黄埔花园按月跌约1.7%，嘉湖山庄则跌约0.9%(见表一)。
铁路盘方面，部份屋苑3月呎租按月升幅较十大屋苑更大，如九龙站擎天半岛呎租按月升约8.7%；九龙塘站又一居亦录约8.5%升幅；会展站会景阁及葵芳站新葵芳花园按月分别升约7%及约6.9%，而兆康站叠茵庭亦升约4.6%(见表二)，表现比起十大屋苑更胜一筹。
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