【超級豪宅】呢個豪宅新盤吸金力驚人！

今年一手超級豪宅市場表現突出。據美聯物業研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料及市場消息，今年首3季逾億元一手豪宅成交量錄72宗，已經較去年全年59宗高出約22%，涉及金額高達約186.7億元，則較去年全年約98.3億元大幅高出約9成，同創3年新高(見圖一)；值得留意，金額升幅急勁，主要是因為今年首3季已錄9宗6億元或以上超大額成交，其中3宗更達10億元或以上；反觀，去年最高的一手成交金額不足6億元。今年在超大額成交帶動下，升幅顯著。

首3季逾億元一手豪宅金額中緹外佔近4成
若以新盤劃分，今年首3季逾億元一手豪宅涉及約186.7億元中，單計算位處九龍半山的超級豪宅緹外，已涉及約73.8億元，即佔期內約39.5%，主要因該新盤年內錄2宗10億元或上個案；緊隨其後的是南區壽臣山15號、啟德天璽．海第1期及同區澐璟，分別錄約18億元、約12億元及約11.8億元(見圖二)，這4大樓盤的成交金額已佔整體逾億元一手成交金額超過6成。

今年首3季九龍區逾億元一手豪宅成交「量額」最多佔比超過一半
若將逾億元一手豪宅成交按3區劃分，今年首3季九龍區(包括將軍澳及西貢)「量額」均佔最多，宗數錄41宗(佔約56.9%)，金額達106.7億元(佔約57.2%)，佔比超過一半；其次是港島區，期內錄27宗(佔約37.5%)，金額錄約75.8億元(佔約40.6%)；新界區方面，今年首3季暫僅錄4宗(佔約5.6%)，金額只有約4.2億元(佔約2.2%)(見圖三)。