综合税务局资料显示，2023年3项住宅辣税个案(包括新住宅印花税、SSD及BSD)合共录2,811宗，按年下跌约5.4%，比起2015年高位20,864宗更大减约86.5%，创有纪录以来9年最少；与此同时，去年3项住宅辣税涉及税款约59.9亿元，与2022年约59.4亿元相若，即连续2年不足60亿元，比起2018年高位约255亿元大减约76.5%(见图一)。由于目前辣税税收不多，反而撤辣后有望增加投资者及外来人士入市，印花税收入增加，从而令库房收入增。
去年新住宅印花税个案同创有纪录9年新低
新住宅印花税方面，去年新住宅印花税个案录1,980宗，按年下挫约6.3%，并创有纪录以来9年新低(见图二)；不过值得留意，随着楼价由高位显著回落，入市成本减少，加上新住宅印花税减半，以及近期租金回报率持续上升，对投资者入市带来吸引力。去年11月新住宅印花税个案已按月大幅回升超过1.9倍，而刚公布的12月更进一步上升至311宗，按月续升约38.8%，并创2年新高。市场预期美国今年减息，本港有个别银行的定存息率亦由早前的高位略为回落，料租金回报率持续改善，以及新住宅印花税减半的配合下，估计2024年新住宅印花税个案有望按年回升，惟相信难以重返2018年逾7,100宗水平，更与2015年高位逾17,600宗相距甚远。
去年SSD创有纪录以来12年最少
SSD方面，2023年录153宗，按年大跌约30.8%，较2012年高位1,755宗更大幅减少逾9成，并创有纪录以来12年最少(见图三)。随着减辣后将禁售期由3年缩至2年，相信今年SSD个案有机会进一步下跌。
BSD个案创有纪录9年的第3低
BSD个案(买家印花税个案 – 非香港永久性居民及以公司名义入市的住宅个案均需要缴付的税项)于2023年共录678宗，较2022年按年略为回升约6.3%，惟仍是有纪录以来9年第3低，比起2017年高位3,823宗大减超过8成(见图四)。
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