【铁路盘】 5月份边条沿线屋苑交投跑赢大市?

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料统计70大铁路沿线屋苑，5月共录480宗二手注册，较4月减少约11%。若将70大铁路沿线屋苑按铁路路线划分，东铁线及屯马线的沿线屋苑5月份注册量逆市上升，分别按月增加约4.3%及3.1%，跑赢大市(见表一)。

70大铁路沿线屋苑之中，30个屋苑二手住宅注册量按月报跌，27个屋苑逆市上升，余下13个屋苑持平。报升屋苑之中，宗数增幅最大的是沙田中心及车公庙溱岸8号，按月同样增加7宗注册，而上述两个屋苑分别正正位于东铁线及屯马线沿线。

注册量排名方面，日出康城5月宗数虽然按月减约37.1%，但仍以44宗登记成为5月份70大铁路沿线宗数最多的屋苑，而月内平均实用呎价录约14,420元，按月跌约0.6%，走势平稳；天水围嘉湖山庄以34宗注册排名第二，月内平均实用呎价录约$10,139，按月轻微减少约0.1%；美孚新邨以32宗注册紧随其后，平均实用呎价录约$11,636，呎价按月跌约4.4%(见表二)。

70大铁路沿线宗数最多的屋苑中，10个宗数最多的屋苑以蓝田丽港城按月升幅最大，5月录19宗注册，较4月增加约46.2%，而月内注册平均实用呎价录约$13,205，按月升约2.5%；马鞍山新港城及将军澳新都城分别录12宗及14宗注册，按月分别增加约20%及16.7%(见表二)。