【预售楼花】2月再录新申请打破1月“零”闷局！

据美联物业研究中心综合地政总署资料显示，2月份再录新申请预售楼花同意书项目，打破1月份“零”新申请闷局；不过，月内只有一个项目，为大埔大埔公路大埔滘段4138号，涉及135伙。由于2月份楼市仍未全面撤辣，加上货尾高企，因此发展商未有急于为申请预售楼花；不过，随着辣招全撤后，楼市气氛好转，一手销售明显加快，相信若新盘交投持续畅旺，料届时新申请预售楼花步伐有望加快。

除了新申请预售楼花步伐缓慢外，2月份获批预售楼花的项目同样只有1个项目，为长沙湾东京街28号(198伙)，单位数目比起1月1,053伙按月大跌约81.2%，创2年最少(见图二)。

累积待批单位回升惟仍创近4年次低
虽然新申请单位数目比起获批预售数目为少，但1月曾撤回申请预售楼花的西贡十四乡项目1A(2)期(781伙)及1B期(794伙)，于2月再次重新申请，带动累积待批预售楼花单位回升至9,229伙，按月升约19.6%，连跌8个月后回升，惟仍创自2020年3月后的近4年(47个月)的次低(见图三)。