【400万元或以下一手】首季突破900宗激增逾1.3倍！

近月港股造好，利好楼市气氛，加上财案宣布将400万元或以下物业印花税降低至100元，发展商趁势推售细价物业，带动400万元或以下一手成交量表现突出。据美联物业研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料及市场消息，今年首季400万元或以下一手成交量共录得901宗，按季急升约137.7%，并创自2013年“一手住宅物业销售条例”生效后的季度新高(见图一)。事实上，财案调低细价物业印花税后，400万元或以下一手成交量显著上升，单计3月份已达442宗，占首季901宗接近一半。

事实上，今年首季不乏细价盘推售。若以新盘项目划分，今年首季一手成交最多的新盘的4个新盘中，天水围YOHO WEST PARKSIDE居首，其次是元朗朗天峰、屯门黄金海湾．珀岸及大埔上然第一期，期内成交量合共1,624宗，而当中约4成(653宗)属400万元或以下成交。

首季逾400万至600万元成交为主流
值得留意，纵使今年首季400万元或以下一手成交量表现突出，占比亦只是2成左右，而期内以逾400万至600万元成交为主流，今年首季录1,847宗，占比超过4成；即使逾600万至1,000万元亦占约22%左右，录972宗，亦较400万元或以下更多(见图二)。