【买楼最紧要Location】有两个地区一个月吸引过百买家出手

二手住宅注册量连跌3个月后上月喘稳，宗数按月轻微回升约2%。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处买卖注册登记个案并将全港划分为130分区分析，2022年12月二手住宅注册量最多的5区，二手注册量全数按月上升，而且升幅均跑赢大市，其中屯门市中心宗数最多，而将军澳市中心的升幅最大。

屯门市中心上月以111宗二手注册量居宗数首位，较11月的96宗增加约15.6%(见表)；区内上月注册量较多的屋苑为大兴花园、屯门市广场及兆康苑等。

而紧随其后的将军澳市中心共录103宗二手注册，则较11月的69宗大幅增加约49.3%，升幅为5个二手最活跃区份之中最多(见表)；相信与将蓝隧道及将军澳跨湾连接路落成，便利区内交通有关。事实上，同样受惠的康城区上月亦录61宗，按月升约7%，升幅跑赢大市，并跻身第8位。

而排名第三的是马鞍山，同期二手注册量录78宗，按月增加约13%；荃湾市中心及天水围分别以72及71宗排第四及第五，按月升幅分别约10.8%及约12.7%；值得留意的是，5个分区的按月升幅均超出整体二手注册量的2%升幅 (见表)。

美联地区百科130分区 (https://www.midland.com.hk/zh-hk/district)
美联于2021年首创的地区百科专页，以HEATMAP形式呈现全港88分区的楼市资讯。2022年地区百科进一步优化，将全港88分区再细分至130分区，提供区内不同资讯，如全新盘、货尾盘、二手楼、未来供应、设施、交通等，连同成交走势及个案，为市场提供更仔细的分区楼市情况。