北区二手市场交投活跃，用家积极入市。美联物业粉岭-逸峯分行联席区域经理叶容生（SIMON IP）表示，该行最新促成上水ONE INNOVALE一个295实呎单位获区内租客“转租为买”，以438万元承接自用。

叶容生表示，成交单位为ONE INNOVALE B座中层8室，实用面积约295平方呎，间隔实用。据悉，单位叫价约450万元，经议价后以438万元成交，折合实用呎价约14,847元。

资料显示，原业主于2022年8月以约460.67万元购入上述物业，持货近4年，帐面贬值约22.67万元。

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