美联物业港岛西-维港峰首席高级营业经理梁国辉(Kenneth Leung)表示,疫情下不乏买家入市寻找笋盘,该行刚促成上环帝后华庭本月份首宗成交,393实呎户以860万元笋价易手,但2002年货转手仍然大幅升值逾4倍。
梁国辉称,该行刚促成帝后华庭为2座中层F室,实用面积约为393呎,建筑面积约为564呎,属两房间格,单位原本一直放租,但亦由于原业主已移民,加上疫情影响,决定将单位放售,约半年前以约920万元放盘,但随疫情肆虐及楼市气氛,逐步将叫价下调,最近更获上车用家垂青,并且获租客迁出以交吉形式成交,议价后减至860万元易手,折合实用呎价约为21,883元,建筑呎价约为15,248元,较同类型单位市价低约5%。
原业主于2003年1月份以约164.3万元购入上述物业,是次转售帐面获利约695.7万元,物业升值约423%。
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