差估署日前公布7月私人住宅租金指数按月上升约0.56%，并连升8个月，随着租金上涨，供楼更划算的带动下，不少上车客入市态度更趋积极。美联物业北角天后站分行首席高级营业经理卢浩(Danny Lo)表示，该行刚促成北角海兴大厦一个低层D室单位，实用面积约327呎，为两房户型，获上车客垂青，并仅“3球半”入市北角市区盘，成交价约358万元，实用10,948元，而且单位低于400万元，印花税仅100元。而2010年货是次转手物业升值约5成。

卢浩表示，位于北角水星街的海兴大厦，楼龄约37年，屋苑虽然邻近英皇道，但却旺中带静，而且楼价的银码吸引，故获用家钟情，议价后以358万元入市作上车之用，而买家只需缴付100元印花税。原业主于2010年6月以约238万元购入上述单位，是次转手帐面获利约120万元，物业升值约50%。

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