美联物业葵涌广场分行市务经理陈伟健(Timmy Chan)表示,近期股市回升,内地防疫措施逐步松绑,本港亦进一步放宽,市场憧憬中港全面“通关”的日子愈来愈近,增加买家对入市信心,葵涌区本月至今仅录约13宗二手交投,该行刚促成葵涌 新葵芳花园418实呎两房户,以564万元易手。
陈伟健表示,成交单位为葵涌 新葵芳花园A座中层8室,实用面积418平方呎,建筑面积510平方呎,属两房单位。单位今年12月市场叫价600万元,近日下调至580万元,获买家洽购,买家为上车客,见单位企理装修间隔实用,随即议价入市,终以564万元成交,较最初叫价累减36万元,折合实用呎价13,493元,建筑呎价约为11,059元。
原业主于2003年以111万元购入物业,持货逾19年,账面获利约453万元,期内物业升值约4.1倍。
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