楼价近月回落，部分业主止赚离场。美联物业沙田第一城中心分行首席高级营业经理何智豪(Casey Ho)表示，该行最新促成沙田第一城478实呎三房户以620万元易手，1995年货升值近1.1倍。

何智豪表示，成交单位为沙田第一城36座低层E室，实用面积约478平方呎，建筑面积约605平方呎，属3房户设计，客饭厅间格方正实用。据悉，原业主有见物业已升值不少，加上有意换楼，故放售单位，终获上车客议价后以620万元承接，折合实用呎价约12,971元，折合建筑呎价约10,248元。

原业主于1995年以约299.8万元购入物业，持有该物约27年，帐面获利约320.2万元，期内物业上升近1.1倍。

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