屯马线通车后,屯门区二手交投不俗,美联物业屯门卓尔居分行高级营业经理罗立恒(Dave Law)表示,细价上车盘需求殷切,而低于“4球”的单位更见吸引力,有上车客斥资399万元,购入屯门利宝大厦258实呎特色户。
罗立恒表示,新近成交的屯门利宝大厦一个顶层连天台特色户,两房间隔,实用面积258平方呎,建筑面积353平方呎,原业主趁机套现,故在额外印花税(SSD)松绑后,早前以约425万元叫价放售,减价6%后,获区内一名年轻上车买家以399万元购入自住,实用呎价15,465元,建筑呎价11,303元。罗立恒指,买家憧憬北部都会区带动楼市做好,加上希望赶及在元朗大型新盘开价前入市,所以一睇即买上述单位。
资料显示,原业主在2018年约5月以388万元购入上述物业,是次转手帐面获利约11万元。
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