下半年本港楼价显著下跌，无论新盘抑或二手住宅平均每宗注册金额均见回落，双双跌穿800万元水平。一手方面，综合一手住宅物业销售资讯网资料，下半年(截至10月底)新盘销售宗数约3,920宗，涉及金额约311亿元，即平均每宗一手金额约793万元，较上半年平均约1,204万元大跌约34%，并创自2013年实施一手销售条例后新低(见图)。
与此同时，同期平均每宗二手金额同样跌穿800万元。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，下半年(截至10月底)二手住宅注册量录10,725宗，涉及金额约824.6亿元，即平均每宗二手住宅注册金额约769万元，数字较上半年平均约832万元下跌约7.6%，创自2017年下半年后的5年新低(见图)。
由于下半年(截至10月)新盘市场集中新界区的上车盘，加上楼价调整下，发展商以低市价吸客，导致下半年平均每宗一手金额创新低。若以金额划分，今年下半年(截至10月)1,000万元或以下新盘销售录约3,489宗，与去年下半年同期(同样截至10月)相若；反观，逾1,000万至2,000万元及逾2,000万元宗数则分别按年急挫约82.1%及约78.6%(见表一)。
二手方面，除楼价下跌成主因外，银码较大的个案按年亦明显下跌，亦是拖低平均每宗二手金额的原因。据资料显示，下半年(截至10月) 逾2,000万元二手住宅注册量录321宗，较去年下半年同期(同样截至10月)799宗急跌近6成；逾1,000万至2,000万元按年亦大跌约48.9%；至于跌幅相对较少的600万元或以下个案，按年亦跌约43.8%，因大银码个案按年显著减少，成为拖低平均每宗二手金额的另一原因(见表二)。
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