美聯物業大埔白石角豪宅分行助理區域經理黃國輝(Stephen Wong)表示，隨著樓價回落，吸引投資客趁機會入市，該行剛協助一名長線投資客以筍價購入沙田第一城事故單位同層戶，327實呎戶以350萬元成交，較銀行估價低約「一球」。

黃國輝表示，成交單位為沙田第一城3座中層戶，單位面積327平方呎，建築面積395平方呎，屬兩房戶間隔，裝潢簡潔，月初曾以350萬元沽出，惟及後買家撻訂，故業主在沒收訂金後再次放售單位，不足一周迅即獲一外區投資客垂青，並以同價350萬元承接，折合實用呎價約10,703元，建議呎價約8,860元。

資料顯示，原業主於2009年以145萬元購入物業，持貨逾13年，帳面獲利205萬元，期內物業升值逾1.4倍。

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