据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,本年首11个月二手住宅注册量共录42,822宗,较去年全年41,278宗高出约3.7%;同期涉及二手住宅注册金额约3,439亿元,不仅较去年全年约3,304亿元高出约4.1%,甚至超越2018年约3,415亿元水平,而今年二手住宅注册金额亦已达十年新高(见图)。
新界区金额已超越去年水平
若以3区划分,今年新界区二手住宅注册金额已超越去年全年。据资料显示,本年首11个月新界区二手住宅注册金额录约1,266亿元,较去年全年已高出约14.3%;至于九龙区及港岛区仍未及去年全年水平,当中九龙区(包括将军澳及西贡)录约1,132亿元,较去年全年仍少约1.2%。而港岛区(包括愉景湾)暂录1,041亿元,低约0.9%(见表)。
逾600万至1,000万元交投成动力
今年二手住宅注册量与金额已超越去年全年水平,其中放宽按揭保险成为主要动力。据资料显示,本年首11个月二手住宅注册量中,逾600万至1,000万元宗数已录17,834宗,比起去年全年13,027宗大幅高出约36.9%。