综合美联分行资料,全港35个大型屋苑过去一周(2月13日至2月19日)合共录115宗成交,较前一周(2月6日至2月12日)的116宗轻微减少1宗或跌约0.9%;受惠通关效应,本港经济逐步复常,楼市气氛持续向好,令35屋苑二手交投连续3周企稳逾百宗。事实上,近8个星期除了有2周受农历新年长假期影响之外,其余6周全数录得100宗或以上交投,足见二手交投表现理想(见图)。
若将35屋苑按三区划分,港岛区及九龙区交投回落。港岛区8屋苑上周录22宗,按周下跌约24.1%。其中城市花园、南丰新邨及鲤景湾齐减2宗,海怡半岛及太古城各减1宗;区内只得康怡花园增加1宗,导致港岛区上周宗数减少(见表)。
九龙区方面,区内10屋苑上周录34宗,按周减少约15%。当中美孚新邨大幅减少11宗,东港城及汇景花园分别减少3宗及1宗;即使维港湾及海逸豪园分别增加4宗及2宗,又一居、德福花园及新都城齐增1宗,仍难阻九龙区上周宗数回落(见表)。
反观,新界区上周宗数回升,区内17屋苑上周录59宗,按周增加约25.5%。当中盈翠半岛、新港城及花都广场同增4宗,康乐园增加3宗,沙田第一城及新屯门中心齐增2宗,新元朗中心及嘉湖山庄各增1宗;纵使愉景新城及荃湾中心分别减少4宗及3宗,丽城花园及灏景湾齐减1宗,新界区上周交投仍然上升(见表)。