美聯物業九龍豪宅何文田山分行高級營業經理徐艷月(MOON TSUI)表示，該行新近促成何文田嘉鳴閣1152實呎低層戶連車位交投，放盤逾一個月累減15%，獲區內租客以1,303萬元承接。

上述成交單位為嘉鳴閣低層B室，實用面積1152呎，原則屬於三房套間隔。據悉，業主最初於開價1,530萬元放售，因急於套現，終減價227萬元或約15%，連同車位以1,303萬元易手，折合實用呎價約11,311元。她補充，現時屋苑同類型高層放盤叫價1,700萬元以上。

資料顯示，原業主於2010年4月以300萬元購入上述單位，持貨約13年，帳面獲利1,003萬元，單位升值超過3.3倍。

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