美联物业九龙豪宅何文田山分行高级营业经理徐艳月(MOON TSUI)表示,该行新近促成何文田嘉鸣阁1152实呎低层户连车位交投,放盘逾一个月累减15%,获区内租客以1,303万元承接。
上述成交单位为嘉鸣阁低层B室,实用面积1152呎,原则属于三房套间隔。据悉,业主最初于开价1,530万元放售,因急于套现,终减价227万元或约15%,连同车位以1,303万元易手,折合实用呎价约11,311元。她补充,现时屋苑同类型高层放盘叫价1,700万元以上。
资料显示,原业主于2010年4月以300万元购入上述单位,持货约13年,帐面获利1,003万元,单位升值超过3.3倍。
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