市区住宅项目具有需求。信和置业(00083)旗下的观塘凯汇已届现楼。该公司营业部集团联席董事田兆源称，该盘提供1,999伙，至今已售出1,873伙，即约94%，套现约240亿港元。集团来年将推售4个主要项目，共涉约5,000伙。
田续称，凯汇早前已售出约324个车位，套现约8亿元，平均成交价为281万元。目前楼盘的余货以特色户为主，包括一个顶层连天台单位，位于1座50楼A室，实用面积1,543方呎，属四房间隔，将以招标形式发售，并接受准买家预约参观，相信价格有机会创项目新高。
新盘市场活跃，田表示，集团旗下住宅项目本月售出约65伙，套现近10亿元。而今年至今则累售近1,700伙。
展望来年，田透露，涉及约2,200伙的锦上路站项目将于明年首季出售，紧接推出涉1,880伙的日出康城第11期，另与嘉里建设(00683)等合作发展的黄竹坑站港岛南岸第4期涉约800伙将于明年下半年推出。
此外，市区重建局合作发展的中环One Central Place，提供121个住宅单位，户型以一至三房为主，料于短期内取得预售楼花后推出。整体而言，来年将有约5,000伙推出市场。
为配合凯汇新一轮销售部署，美联物业住宅部行政总裁布少明指，由即日起推出全新置业优惠，为项目的一手买家送出双人三日两夜邮轮套票的“圣诞置业赏”，优惠先到先得，设有4个名额，总值4万元。他续指，本月一手市场录得近1,800宗成交，料随着中港两地短期内试行小规模通关，相信可以吸引不少资金到港，为楼市带来机遇。
此外，美联物业住宅部营运总监张子存透露，凯汇由5月至今共录得约600宗市场租务成交，平均呎租约39水平。
资料来源: 东网 on.cc
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