美联物业马鞍山泓碧分行首席高级营业经理李天杰(Ivan Li)表示，二手议价空间扩阔，优质单位承接力强，有用家为免再度错失心水笋盘，日前经该行购入马鞍山海典湾中层2房单位自用，议价后以752万元成交。

刚成交的海典湾6座中层E室单位，实用面积约451平方呎，建筑面积约605平方呎，2房间隔，向东北享享开扬景。李天杰称，疫市之下，不少业主愿意议价促成交易，客人有见笋盘相继获承接，故决定加快入市。上址景观不俗，长厅间隔实用，而且装修企理，议价后最终减价约28万元，以752万元成交，折合实用呎价约16,674元，建筑呎价约12,430元。

据了解，原业主2018年8月以570万元购得，转手帐面大幅获利182万元，升值约31.9%。

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