楼市气氛向好,元朗区亦将有大型新盘推出,刺激二手成交表现。美联物业元朗形点分行区域经理陈锋(Kenneth Chan)表示,元朗区物业承接不俗,500万元以下2房放盘少有,该行新近促成一宗怡丰大厦二手成交,区内用家以433.8万元承接低层2房户自住。
刚成交单位为怡丰大厦低层4室,实用面积约343平方呎,2房间隔,享市景。单位叫价约450万元放售,火速获区内用家洽商承接,议价后终以433.8万元成交,折合实用呎价约12,647元。陈锋表示,大厦属单憧式物业,距离港铁站较近,而且邻近配套齐全,单位内栊亦企理,故受客人青睐。
资料显示,原业主于2004年5月以约67万元购入上述物业,是次转手帐面大幅获利约366.8万元,物业升值近5.5倍。