美联物业新界西北豪宅加州商场及北部都会区分行营业经理郭仲雅(Mandy Kwok)表示，区内租务巿场交投可见物业需求殷切，尽管目前楼价波动，故不少准买家亦留意北部都会区重大发展，抓紧时机寻宝，趁楼价回调而低价入市。该行刚促成元朗 悦富豪苑1,246实呎四房复式连花园户成交，首置客大胆还价减幅超过“2球”，并由“租转买”，以878万元承接，2012年货升值逾6成。
郭仲雅表示，成交单位为元朗 悦富豪苑单号下层复式单位，实用面积约1,246平方呎，为四房连套房单位，另有约600平方呎花园，单位更附有车位。据悉，新买家为年轻客，心仪单位间格宽敞实用，装修简约舒适，见楼市持续偏软，有议价空间，而且看好北部都会区发展潜力，决定趁低价入市，由租客转买家，原业主有意换楼，原开价1,085万元，见转手已有获利，双方议价约207万元，终以878万元成交，折合实用呎价约7,047元。
原业主于2012年以536.8万元购入物业，持货逾10年，帐面获利341.2万元，期内物业升值约64%。
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