美联物业元朗朗屏站分行助理区域经理张国成(Key Cheung)表示，元朗站新盘部署推出，有用家憧憬楼盘开售带动二手，日前率先经该行购入采叶庭一个中层2房单位自住，涉资685万元成交。该屋苑本月暂录约1宗二手成交。
刚成交单位为采叶庭7座中层D室，实用面积约460平方呎，建筑面积约609平方呎，2房间隔，向东南享开扬景。原业主早前叫价690万元放售上址，吸引用家上门睇楼，客人钟情屋苑环境舒适，加上邻近新盘料快将推出，或有助带动二手楼价，有见价格相宜，积极议价下促成交易。单位终以685万元成交，折合实用呎价约14,891元，建筑呎价约11,248元。
资料显示，原业主于2012年11月以356.5万元购入上述物业，是次转手帐面获利约328.5万元，物业升值约92.1%。
