美联物业山顶南区豪宅黄竹坑站分行高级分区营业经理杨家俊(Peter Yeung)表示，黄竹坑站晋环租盘需求强劲，而扬海亦在入伙效应带动下，该行更刚促成首宗租务成交，一个921实呎优质户以月租4.3万元成交。而港岛南岸商场预计年底启用，相信会对黄竹坑站上盖屋苑的租务带来支持，租金更会有较显著升幅。

杨家俊称，6月份黄竹坑站上盖晋环已录得约42宗租务成交，而第2期扬海亦受惠入伙效应，该行刚促成的扬海首宗租务成交，一个2A座高层D室，实用面积约为921呎，为3房套房连储物房间格，由于屋苑簇新，配套齐备，加上交通方便，故获豪宅租客垂青，并以月租4.3万元承接，折合实用呎租约为46.7元。业主于2021年9月以约3,252.1万元购入上述物业，若以目前租金计算，租金回报率约1.6厘水平。

杨家俊补充说，随着南区最大商场“港岛南岸”预计于本年12月启用，相信届时亦会对黄竹坑站一带的租务带来刺激作用，尤其是黄竹坑站上盖的租盘需求将更趋殷切，租务成交料更添活跃，估计租金将会受惠及有明显升幅。

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