美联物业沙田 – 沙田中心3分行高级营业经理彭洁仪 (Kitty Pang)表示，踏入暑假租赁旺季，内地生持续来港租楼，推高区内屋苑呎租，该行最新促成内地生“一炮过”支付逾20万元承租大围珀玥222实呎户，折合呎租约71元，属屋苑近期呎租高位。

彭洁仪表示，成交单位为大围半新楼珀玥中层E室，实用面积222平方呎，属1房间隔，获内地来港研究生以月租15,800元承租，折合呎租约71元，创屋苑近期呎租高位。据了解，租客因签证安排及单位原有租约尚未完结，仅透过业主提供之照片即决定承租，并一次过支付全年租金连按金共逾20万元，以免错失“心头好”，反映细单位租务需求持续畅旺。

资料显示，业主于2022年5月以465万元购入上址，以是次租值计算，租赁回报约4.1厘。

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