大埔邻近关口，吸引不少内地生承租。美联物业大埔 – 天赋海湾分行联席区域经理杨浩然 (KELVIN YEUNG)表示，该行刚促成大埔新兴花园426实呎户“零议价”1.5万元租出，以年缴18万元形式支付。

杨浩然指出，刚成交单位为大埔新兴花园5座中层I室，实用面积426平方呎，属2房间隔，单位原以月租1.5万元放租，获内地生“一炮过”年缴18万元承租，实用呎租约42元。

资料显示，业主2022年以500万购入单位，以是次租值计，租赁回报约3.6厘。

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