美联物业将军澳新都城分行区域经理黄少明(Ronald Wong)表示,部分区内二手业主为求出货,不惜扩大减幅。该行刚促成一宗将军澳日出康城 LP6 1房户的交投,原业主放盘一年半,劲减232万元,单位最终获内地客以448万购入自住,折合实用呎价约14,498元,与该屋苑本月成交平均呎价14,369元相若。原业主持货约5年,帐面蚀让约47.4万元。
黄少明指,上述成交单位为将军澳日出康城 LP6 5座低层J室,实用面积约309平方呎,属1房间隔。卖家原本叫价680万,放盘约一年半,单位累减232万元,最终以448万元易手,折合实用呎价约14,498元。据了解,买家为内地人,心仪屋苑环境舒适,区内衣食住行完善齐备,而且价钱适宜,故不惜额外缴付15%印花税,约67.2万元,承接单位自用。
参考成交资料,原业主于2018年10月以495.4万元购入上述物业,持货约5年,是次转手帐面蚀约47.4万元,或约9.6%。
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