发展局今日公布新财年卖地计划，预计全年的潜在土地供应(包括官地住宅，铁路物业发展、私人发展和重建及市区重建局项目)合共可兴建约20,550个单位，创5年新高；然而参考过去资料，每年发展商实际吸纳土地供应与潜在土地供应存在一定差距(除了21/22年因私人发展和重建数目高企而带动最终数量超越潜在供应外)，若以过去12年计算，平均每年发展商实际吸纳土地供应占潜在土地供应约75%左右。预期在楼市复苏的初期，发展商出价投地仍审慎，料新财年售出土地单位数目只有约16,500伙，与本年相若(见图一)。

回顾本财年卖地计划，发展商最终吸纳土地可建约16,050伙，数目较前一年约18,930伙按年下跌约15%，最大的原因是有地皮流标影响，以及私人发展与重建项目大跌4成。而近数年数目未能突破2万伙水平，个中原因是2018年底公私营房屋比例改至7比3后，发展商吸纳作私人住宅发展的土地储备明显减少，自19/20年后，近4个财年平均每年约15,100伙，比起前4个财年平均每年约20,100伙仍少约2成半(见图二)。