发展商积极部署发展新界东北项目,有财团就古洞北两幅土地,向城市规划委员会提出放宽两成兴建密度,作分层住宅发展,提供共约1,136伙。
该两幅土地邻近石仔岭及双鱼河,其中较大一幅占地约138,374方呎,现为“住宅(乙类)”用途,分区大纲图容许地积比率上限3.5倍,现要求以4.2倍密度,兴建5幢23至26层高分层住宅,总楼面约581,170方呎,提供832个单位。
而另一幅面积约53,530方呎,拟议地积比率同为4.2倍,将提供2幢26至27层高住宅,涉及约304伙。
据了解,上述土地由长实集团(01113)或有关人士持有,于2018年曾向城规会提出兴建分层住宅,当时连同附近另外两幅土地,即合只4幅用地一拼申请兴建约2,178个单位,但其后撤回有关方案。而是次最新方案为其中两个地盘,申请规模较当时大致相同。
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