美联物业上东嘉亨湾(2)分行区域经理佘锦骅(James She)表示,该行刚促成嘉亨湾一个498实呎租盘成交,由于单位有新装修,故放盘仅一周便获外区租客钟情承接,月租2.1万元,2012年货租金回报约3.5厘。
佘锦骅称,刚承租的嘉亨湾为2座高层F室,实用面积约为498呎,建筑面积约为674呎,为2房间格,向东南,而业主亦花钱为单位进行新装修,故外区租客见单位有靓装修,加上租金合预算,故以月租2.1万元成交,折合实用呎租约42.2元,建筑呎租约31.2元。
资料显示,业主于2012年9月以约720万元购入上述物业,若以目前租金计算,租金回报约3.5厘水平。