美联物业东九龙启德一号分行(2)首席高级营业经理黄家乐(LOK WONG)表示，启德全新盘THE HENLEY I刚录租务个案，有1房单位获外区客以每月1.4万元承租，并一次过付全年租，连按金涉约19.6万元。

上述单位为THE HENLEY I低座C座中层B室，实用面积296方呎，属1房开放式厨房间隔，由于项目质素高、全新楼、且交通方便，吸引外区客承租，据悉，单位原叫租1.6万元，为议价想平租，决定一次过付全年租金，最终调减2,000元，以月租1.4万元租出，连2个月按金，一次过缴付19.6万元，折合实用呎租约47.3元。

据了解，业主于2021年5月以约805.9万元购入，按现水平租金计，回报率约2.1厘。

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