美联物业东半山跑马地雅谷分行首席高级营业经理陈伟豪(Michael Chan)表示,该行刚促东半山大坑龙华花园一个694实呎租盘成交,外区客钟情环境及单位间格,故以月租3.45万元承接,2011年货租金回报逾4厘。
陈伟豪指出,刚成交的龙华花园为1座高层F室单位,实用面积694呎,建筑面积约886呎,屋苑环境清静吸引,望山景,加上租金合理,获外区客垂青,业主原开价月租约3.8万元,议价后以3.45万元承接,折合实用呎租约49.7元,建筑呎价约38.9元。
业主于2011年5月以约980万元购入上述物业,以目前租金水平计算,租金回报率约4.2厘水平。
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