美联物业大埔市中心分行首席联席区域经理梁苇姮 (Winky Leung)表示，该行刚促成大埔 新兴花园一个2房单位成交，实呎426平方呎，业主以398万元沽出单位，低于市场价约8%，较8月叫价大减逾1成。

梁苇姮示，刚成交单位为大埔 新兴花园5座低层I室，实用面积426平方呎，建筑面积494平方呎，属2房单位，面向正西，景观开扬，装修企理，间隔方正实用。据悉，8月有同类型单位以458万元成交，业主见施政报告后二手楼价依然受压，故接受现实，减价出售，原开价460万元，叫价减约13%，终以398万元成交，折合实用呎价9,343元，折合建筑呎价8,057元。

业主于2016年于以约370万元购入，持货逾6年，账面获利28万元，期内物业升值近7%。

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