美联物业大埔林海山城分行营业经理蔡洁雯(Idy Tsoi)表示，该行刚促成大埔 海日湾II一个1房连储物房单位成交，404实呎户以630万元成交，2019年货贬值近1成。

蔡洁雯示，刚成交单位为大埔 海日湾II 10座高层F室，实用面积404平方呎，属1房连储物房间隔，单位面向东北，景观开扬，间隔实用。新买家为外区首置客，心仪单位间隔及楼龄浅，原业主开价670万元已是蚀让价，双方议价40万元，终以630万元成交，折合实用呎价15,594元。

业主于2019年5月以约695.8万元购入，是次转手账面亏蚀65.8万元，期内物业贬值逾9.4%。

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