美联物业元朗贸易中心分行首席高级营业经理李玮良(Kelvin Lee)表示,元朗区二手成交向好,朗晴居本月暂录约5宗二手成交,其中包括由该行日前促成的低层2房单位,获天水围换楼客洽商承接,涉资665万元。
刚成交的单位为朗晴居7座低层G室,属于2房间隔,享内园景,实用面积约583平方呎,建筑面积约699平方呎。李玮良称,原业主月前叫价约668万元放售上址,吸引天水围区换楼客洽商承接。客人钟情屋苑环境舒适,附近交通颇为方便,考虑过楼价及负担能力后,睇楼2次即决定承接。双方轻微议价后终以665万元成交,折合实用呎价约11,407元,建筑呎价约9,514元。
资料显示,原业主于2007年4月以约152万元购入上址,转手帐面获利513万元,物业升值约3.4倍。
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