美联物业太古城-齐宫阁分行区域经理吴肇基(Ken Ng)表示,踏入2024年,太古城频录成交,本月迄今暂录3宗买卖,该行刚促成一个593实呎户,买家避免再错过入市笋盘良机,而且上述单位业主3个多月减价逾“4球”,故加快买家入市决定,并以778万元承接,惟2009年货转手仍然升值逾1倍。
吴肇基称,该行促成的太古城为恒山阁中层E室单位,实用面积约为593呎,建筑面积约691呎,为两房间格,原业主于去年10月以约1,180万元放盘,但随着市况调整,累减至近期约838万元,而见是次买家具诚意,故再减约60万元,即短短3个多月累减约402万元,终以778万元成交,折合实用呎价约为13,120元,建筑呎价约为11,259元。事实上,买家早前曾洽谈一个约503实呎户,未能如愿购入,见是次单位虽然银码预算略多,但单位面积较大及有装修,加上原业主又愿意减价,故即时拍板入市。
原业主早于2009年4月以约385万元购入上述物业,故是次转手帐面仍大幅获利约393万元,物业大幅升值约102%。
延伸阅读:
入市备忘
按揭资讯
最新动态
卖楼锦囊